文化科技产业园的园区规划

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产业园为该区地标建筑，其户型设计是中小型企业首选之地，是业内精髓交流的上乘之选。打造该园区集商务服务、旅游、观光于一体的高度繁荣的城市综合区。广州的文化科技产业园并不多见，这是天鼎影业（中国）投资股份有限公司投建文化产业园的主要原因。其次，中小型企业有强大的生命力，只要给予足够的“阳光雨露”便能慢慢壮大。园区总投资6亿，第一期建设投入3亿，第二期投入3亿。

总占地面积900亩，工业用地面积300亩，建造60栋风格时尚的三层半高尚写字楼。每栋写字楼的占地面积为600平方米，总面积为2100平方米。商业用地600亩，用于建造文化科技产业园区的配套服务设施。园区建筑风格简约时尚，外部设计紧扣都市、现代的主题。里面装饰细致典雅，线条流畅大气，色彩明快、醒目。园区环境优美、空气清新，为企业提供高水准以及品牌相一致的尊贵体验，为新区地标性建筑。进驻企业方面，第一期进驻60家有实力的中小型企业，现已有20家企业抢先进驻，剩下四十家企业陆续进驻。文化园分为文化科技园和日化区两大块，有利于行内行外的沟通发展。产业园内还附设大型文化广场，传媒业内举办交流会或用于日化产品展销会。园内还有各类餐饮店，解决企业员工的用餐及休憩问题。园内楼间的绿化面积高，有利于企业员工在幽雅舒适的环境下工作。独立的底层建筑使企业具有独立的空间，低密度的产业园内也不失行业间的交流。项目呈现后，该园区会成为该区的黄金地段，无论是生活、工作、还是休闲都可以享受360度的“中心地段，中心生活”。

进园企业分别有:投资类企业:哎呀呀全球连锁、广东南方融资担保有限公司、广东粤安投资有限公司、广州市德鸿实业投资有限公司；传媒类企业：广东凤凰传媒有限公司、广东南方影视节目制作中心、广东天鼎影业投资股份有限公司、达力集团、广东强势影业传媒有限公司、广东岭南影业有限公司、广州俏佳人文化传播有限公司、广州天胜十三行传播有限公司、广东红蓝文化传播有限公司、广州车之道文化传播有限公司、广州奥飞文化传播有限公司；日化类企业：香港聚芳集团、广州圣菲之美美容连锁有限公司、香港聚芳企业管理连锁有限公司、好木成林文化有限公司、绿瘦国际集团、广州梦芭莎贸易有限公司、博奥日用品有限公司、广州市奥大生物美容科技有限公司、索芙特股份有限公司、美植化妆品（广州）企业集团、雅兰国际健康美容集团。

天鼎影业(中国)投资股份有限公司从中起到资源整合、沟通桥梁的作用。进驻园区的企业，我司提供文化、信息、科技、整合资源的平台及提供世界一流的品牌营销、企业管理、资金优化的专家为企业服务。同时响应区政府加快推进企业上市工作的扶持政策，使企业在此环境下得以高速发展。

三、建造文化科技产业园的意义及优势

文化产业园区的建设与发展主要具有下述几个方面的战略意义：第一，挖掘传媒资源，传承文化特色。文化产业园区将市场化和产业化的机制引入到文化资源的传承与开掘中，这些机制极大地提高了传媒文化资源的整合程度，提高了资源利用率，实现了资源的高效配置，从而促成传媒文化资源在产业化过程中不断迸发出新的生命力。第二，创新体制，塑造品牌。企业品牌的形成需要良好的生存环境，好的生存环境也能加速企业品牌的形成。文化产业园区通过设置有效的企业集聚机制，提供完备的服务体系，打造适宜各类文化机构生存、发展的“文化生态链”，为园区内企业的成长壮大、品牌的塑造创造了良好的环境。园区内企业总体力量的汇聚，将有利于“乘数效应”的形成，产生“1+1>2”的效果。园区企业的合力更有利于打造极具影响力的区域特色文化品牌，形成“区位品牌”效应。第三，注重结构，形成规模。美国的好莱坞**区在国际**市场上的占有率达到85%，伦敦西区的剧院数占据伦敦剧院数超过40%。相比较而言，在现阶段，我国文化产业集中度、关联度较低，规模效应较差，已成为我国文化产业发展的重大结构性问题。文化产业园区的建设为文化企业的兼并、收购、联合、重组创造了有利的条件；为组建跨地域、跨行业、跨媒介的文化产业集团提供了便利；为开创龙头企业带动，中小企业联合发展的格局开辟了路径。因此，建设文化产业园区对改善文化产业结构，形成产业规模效应意义重大。此外，文化产业园区对开发地方旅游资源、增加就业、丰富文化生活、改善人文环境等方面也具有重要的意义，并最终为促进区域经济社会的可持续发展做出独特贡献。第四，产业园的建造能使当地的就业率提高。第五，进驻产业园的企业为有实力的公司总部，这能确保产业园的环境不受污染。

广东天鼎影业投资股份有限公司采取技术引进、市场引导和资金引入三者结合。运用产业化的方式和手段，促进广东省文化资源的开发，信息的互通。通过公司运营来提高文化科技产业的技术与创意含量。有选择性地引进先进的文化产业相关企业，组织国内外的文化交流活动，优化本地文化产业环境。加强与金融界、商界的联系，改善文化产业园的经营环境。

摘要：产业园区是一种特殊的区位环境，是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域，主要是为经济发展需要而创立的，主要用于推动区域经济发展和带动关联产业发展。产业园区的类型众多，按功能可分为特色产业园区和产业开发区，按行业可分为物流园区、科技园区、文化创意园区、电商产业园、轻工基地等。下面一起来了解一下产业园区是做什么的吧。一、产业园区是什么意思

产业园区，又称产业园、科技园，是为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，根据联合国环境规划署（UNEP）的定义，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域，具有以下几个特征：

1、开发较大面积的土地。

2、大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施。

3、对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制。

4、详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件。

5、为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。

二、产业园区是做什么的

随着我国经济发展需要，产业园逐渐被政府所重视，成为助推当地经济的重要武器，产业园区的作用主要有两点：

1、推动区域经济发展

产业园区是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。

2、带动关联产业发展

产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。