Axis-REIT可能保持盈利势头

拥有办公和工业资产的Axis Real Estate Investment Trust （Axis- reit）预计将保持近期收购的盈利势头，以及新获得的租赁和持续的投资组合优化的全年贡献。

该公司报告截至2025年3月31日的第一季度（第一季度）业绩基本符合市场预期，分析师指出，新收购物业的租金收入增加，推动了本季度的收益增长。

分析师还指出，Axis-REIT已将截至2025年12月31日的财政年度的物业收购目标从之前的3亿令吉提高至4.3亿令吉。

马来西亚银行投资银行研究（Maybank Investment Bank Research）维持对该股的“买入”评级，目标价不变，为2.01令吉。该研究表示，尽管宏观经济存在不确定性，但该公司仍处于有利地位，将受益于对物流和工业空间的持续需求。

这家研究机构表示，其潜在的收购渠道提供了明显的增长催化剂，包括新获得的租赁的全部贡献和投资组合优化。

联昌国际证券研究（CIMB Securities Research）维持“买入”评级，目标价不变，为2.13令吉，预计扩大的房地产投资组合将支持25财年盈利同比（同比）增长8.4%，尽管季度盈利同比增长持平。

Axis- REIT的战略目标是地理位置优越的a级物流和制造设施，并与信用状况良好的租户签订长期租约。除此之外，Axis- REIT仍对写字楼、商业园区和工业资产的投资机会持开放态度。

它补充说：“从7月1日起，电费可能会上涨，预计对收益的影响微乎其微，因为Axis-REIT 74%的物业是单人出租的。”

HLIB Research预计该公司25财年的盈利将持续增长，并维持“买入”评级，将目标价从1.92令吉上调至2.06令吉。

这一增长将主要来自上一年度收购的全年贡献。报告指出，跨国公司的供应链多元化趋势可能有利于以工业地产为重点的房地产投资信托基金。

它补充说，Axis-REIT从2024年10月完成了4.497亿令吉的私募，也将负债率从24年第三季度的38%降至25年第一季度的33%，这加强了其资产负债表并增强了追求未来收购的能力。

Kenanga Research表示，目前的杠杆比率为Axis-REIT提供了约9亿令吉的额外资金，用于未来的收购。

该研究机构维持对该股的“市场表现”评级，目标价不变，为1.86令吉。

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